به گزارش تحریریه، تارنمای شبکه خبری «بلومبرگ» با استناد به بررسی انجمن وام مسکن بانکداران (Mortgage Bankers Association) گزارش داد، نرخ وام مسکن ایالات متحده در پایان ماه گذشته به بالاترین سطح خود در بیش از دو دهه اخیر رسید. این نرخ تحت تاثیر فشار فدرال رزرو برای افزایش نرخ بهره افزایش یافته است.

بر اساس گزارش این نهاد تجاری، متوسط نرخ قرارداد ۳۰ ساله وام مسکن ثابت ۱۲ واحد پایه در دوره گزارش افزایش یافت که بیشترین میزان از اواسط آگوست است در روز جمعه به ۷.۵۳ درصد رسید.

نرخ بهره برای اولین بار از نوامبر ۲۰۰۰ به ۷.۵ درصد رسید. این عدد در سال گذشته، کمی بیش از ۵.۵ درصد بود.

از نظر خانواده ها، این بدان معناست در حالی که وام مسکن ۳۰ ساله ۴۰۰۰۰۰ دلاری در سال گذشته ۱۸۰۰ دلار هر ماه هزینه داشت، اما با نرخ فعلی اکنون میزان اقساط نزدیک به ۱۰۰۰ دلار بیشتر خواهد بود.

در همین حال، این نظرسنجی نشان داد که درخواست های خرید خانه در دوره گزارش ۵.۷ درصد کاهش یافته و به پایین ترین سطح از سال ۱۹۹۵ رسیده است.

بر اساس اخبار مربوط به وام مسکن، نرخ وام مسکن در این هفته به افزایش خود ادامه داده است. نرخ سود وام مسکن ثابت ۳۰ ساله در روز سه شنبه هفته گذشته به ۷.۷۲ درصد رسید.

بازار مسکن ایالات متحده به دلیل افزایش چندباره نرخ بهره توسط فدرال رزرو از اوایل سال گذشته به شدت تحت فشار قرار دارد و به تازگی نیز تحت تأثیر افزایش بازده اوراق قرضه هم قرار گرفت.

بازده اوراق قرضه ۱۰ ساله خزانه داری ایالات متحده که بر نرخ وام مسکن و سایر اشکال استقراض تأثیر می گذارد، در روز سه شنبه به ۴.۸ درصد رسید که بالاترین سطح از سال ۲۰۰۷ است، پس از انتشار داده های گردش کار در ماه اوت. این آمارها از سوی سرمایه گذاران نشانه ای از تنگنای مداوم در بازار کار و دلیلی بالقوه برای افزایش بیشتر نرخ بهره ارزیابی شد.

در حال حاضر پیام‌های متفاوتی از سوی فدرال رزرو در مورد افزایش بیشتر نرخ بهره در سال جاری وجود دارد. اکثر مقامات ایالات متحده انتظار دارند که نرخ ها تا سال آینده در میانه فشارهای تورمی ادامه دار بالا باقی بماند.

برای فدرال رزرو تا پایان سال ۲۰۲۳ هنوز دو جلسه سیاست گذاری باقی مانده است که انتظار می رود نرخ سود پس از آن دو نشست هم بالا باشد.

پایان/