به گزارش تحریریه، سرانجام پس از حدود ۱۰ ماه،‌ بانک مرکزی انتشار گزارش تحولات بازار مسکن را از حالت محرمانه خارج کرد. این بانک روز گذشته گزارش تحولات بازار مسکن را برای ۷ ماه امسال منتشر کرد.

مطابق این گزارش در مهرماه سال ۱۴۰۲ متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران بعد از تجربه رشد منفی در سه ماه متوالی مجدداً با رشد مثبت هرچند اندک مواجه شده است؛ در عین حال حجم معاملات بازار مسکن در این ماه نسبت به شهریورماه به میزان ۲۰ درصد افزایش یافته است. در ماه گذشته متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۷۶ میلیون تومان بود که حاکی از افزایش یک درصدی نسبت به ماه قبل است.

در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۱۴۸ میلیون و ۹۶۰ هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با ۳۲ میلیون و ۲۸۰ هزار تومان به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. بانک مرکزی همچنین از متوسط قیمت ۷۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان مسکن در شهریور ماه سال جاری خبر داده است. نکته قابل توجه این‌که اواخر ماه گذشته مرکز آمار ایران پس از حدود ۹ ماه گزارش مربوط به تحولات بازار مسکن در شهریور ماه ۱۴۰۲ را منتشر کرد که در آن متوسط قیمت مسکن در تهران را ۷۷ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان اعلام کرده بود.

همانگونه که مشاهده می‌شود متوسط قیمت اعلام شده از سوی بانک مرکزی حدود ۲.۱ میلیون تومان از قیمت اعلام شده مرکز آمار کمتر است، این در حالی است که مرجع استخراج این ۲ گزارش‌، آمارهای سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است.

از سوی دیگر شاخص محاسبه متوسط قیمت از سوی بانک مرکزی و مرکز آمار ایران نیز "حسابی" بوده است. با این حال مشخص نیست دلیل این اختلاف ۲ میلیون تومان چیست؟ مسئله‌ای که لازم است بانک مرکزی درباره آن شفاف‌سازی کند.

پایان/