میانگین دلاری ده‌ساله قیمت مسکن تهران ۱۲۰۰ دلار در متر مربع است و هم اکنون نیز با دلار ۲۵۰۰۰ تومان تعیین شده است.

بیش از هر عاملی ورود پولهای بادآورده حاصل از رانت، سوداگری و سفته بازی و آزادی عمل کامل فعالیت های سفته بازی و سوداگری در بازار زمین و مسکن موجب رشد بهای مسکن، به ویژه در ۳ سال اخیر شده است.

در صورت استمرار قیمت های بالا و خارج از استطاعت قدرت خرید مصرف کنندگان، بخش مسکن وارد یک دوره رکود ۳ تا ۵ ساله خواهد گردید که با کاهش قیمت حقیقی همه افزایش (نامتناسب و بی قاعده) قیمت مسکن را از بین می برد. 

آینده قیمت مسکن کاهش قیمت اسمی یا حقیقی است که بی تردید کاهش قیمت اسمی (با واقعی شدن قیمت دلار) هم به سود دست اندرکاران و سازندگان است و هم به سود مردم و اقتصاد.

پایان/